Với thị trường mua bán nhà hiện nay vẫn còn " Nóng ", người mua nhà thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt vẫn chiếm ưu thế hơn khi so với người vay tiền để mua nhà. Tuy nhiên, những ai không có sẵn tiền mặt cũng vẫn có thể cạnh tranh nếu họ chuẩn bị giấy tờ tài chính đầy đủ. Để tăng thêm khả năng cạnh tranh để mua được một căn nhà ưng ý, người vay cũng cần có giấy Pre-Approval (chấp thuận trước) từ Loan Factory hoặc từ ngân hàng.
Giấy Pre-Approval là gì?
Đây là một văn bản từ ngân hàng xác nhận rằng, dựa trên thu nhập và tình hình tài chính của bạn, họ có thể xem xét cho bạn vay một khoản tiền nhất định để mua nhà. Tuy nhiên, giấy Pre-Approval không phải là cam kết chắc chắn rằng bạn sẽ được vay số tiền đó—nó chỉ là bằng chứng cho người bán biết rằng bạn có khả năng tài chính để thực hiện giao dịch.
Lợi ích của giấy Pre-Approval
-
Tăng độ tin cậy: Người bán thường ưu tiên những người mua có giấy Pre-Approval vì điều này chứng tỏ họ có đủ tiêu chuẩn vay vốn.
-
Giúp cạnh tranh với người mua tiền mặt: Khi có Pre-Approval, người bán sẽ thấy bạn là một người mua nghiêm túc và đáng tin cậy.
-
Xác định được khoản vay phù hợp: Nếu bạn muốn vay 200.000 hoặc 300.000 USD, ngân hàng sẽ đánh giá và thông báo số tiền bạn đủ điều kiện vay, có thể thấp hơn hoặc đúng với mong muốn của bạn.
-
Lên kế hoạch tài chính tốt hơn: Nếu chưa đủ điều kiện vay số tiền mong muốn, bạn có thể điều chỉnh tài chính cá nhân để tăng khả năng vay trong tương lai.
Làm thế nào để có giấy Pre-Approval?
Bạn chỉ cần nộp các giấy tờ tài chính cá nhân (bảng lương, báo cáo thu nhập, sao kê ngân hàng, v.v.) cho Loan Officer. Họ sẽ dựa vào các số liệu này để đánh giá khả năng vay của bạn.
